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在先前計算王健林的身傢凈值時，彭博排行榜利用中國四傢上市房地產開發商的比率將大連萬達按單一業務進行估值。在分析截至6月30日年度提交給監管機構的申報文件以及財務業績時，彭博發現瞭用於評估大連萬達旗下零售和娛樂業務的方法。
王健林旗下房地產帝國管理著1.48億平方英尺的物業，計劃到2014年增加68%。他目前正在加快在海外並購的步伐。大連萬達在6月份以16億美元收購瞭英國的Sunseeker International Ltd.，該公司所生產的遊艇曾用於拍攝《007》系列電影。王健林表示，他計劃投入超過10億美元，在倫敦泰晤士河沿岸建設一個豪華住宅小區。
文件顯示，王健林傢族直接並通過控股公司大連合興投資有限公司持有大連萬達100%的股權。王健林本人持有大連合興投資有限公司98%的權益，其子王思聰持有2%。申報文件顯示，王健林直接並通過大連萬達集團持有大連萬達商業地產股份有限公司61.6%的股權。
彭博所用估值方法
"王健林帝國"
AMC連鎖影院加上王健林在中國的影院，就是萬達娛樂業務的核心，這一業務成立於2012年，投資領域包括電影、實況表演、電影院以及卡拉OK廳。基於東寶、獅門娛樂以及Gaumont SA的企業價值/銷售比率以及企業價值/Ebitda比率均值，王健林在萬達娛樂業務的持股價值13億美元。
百貨商店
彭博富豪榜王健林超宗慶後成新科中國首富
現年58歲的王健林生於四川省一個軍人傢庭，在五兄弟中排行老大。(在公司年會上，他會唱一些藏族和蒙古族民歌。)他父親1930年代參加瞭毛澤東領導的紅軍長征，之後參加過抗日戰爭。
王健林發傢恰逢其時。中國這個全球第二大經濟體的城鎮居民人數在2011年為歷來首次超過農村人口。自2002年以來，城鎮人口一直以3.6%的年度復合增速擴張，即每年2,100萬人。如此大規模的人口遷移推高瞭個人收入和消費需求。
王健林6月份在北京表示，中國的消費特別是高檔消費在蒸蒸日上。他計劃到2014年擁有110個萬達廣場。
大連萬達駐北京的一位媒體關系人員表示，大連萬達拒絕對王健林的身傢凈值置評。這位人員因為公司政策要求不披露其姓名。
王健林在少年時代參加中國人民解放軍並服役16年，後來以軍官身份光榮轉業。他後來在大連市下屬的一傢負債累累的住宅開發企業工作，將公司改名為大連萬達並在1992年出任總經理，同年薄熙來出任大連市代理市長。在隨後20年中，王健林建設瞭72傢購物中心，名為"萬達廣場"，囊括大連萬達旗下的百貨商店、寫字樓和電影院。
彭博億萬富豪指數通過參照同類上市公司的企業價值/息稅折舊攤銷前利潤(Ebitda)比率或股價/盈利比率(即市盈率)等比率，來對未上市公司進行估值。當所有權或未上市資產無法核實時，就不會被納入計算。
持有的股權
新浪財經訊，北京時間8月19日下午消息 彭博億萬富豪指數顯示，中國最大商業地產開發商的所有人王健林目前身傢達到142億美元，成中國新科首富。他在娛樂、零售等非地產業務方面的權益價值高於彭博之前所估。
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大連萬達在截至6月30日的12個月營收為260億美元。據該集團網站上的數據顯示，商業地產業務在2013年上半年為大連萬達貢獻瞭76%的收入，相對於之前一年的88%和2011年的91%。
據彭博匯總的數據顯示，基於四傢同業萬科、中國海外發展、龍湖地產以及恒大地產的市盈率均值，王健林在其旗艦企業大連萬達商業地產股份有限公司的持股價值74億美元。上述資產的價值可能更高。據總部位於倫敦的封閉式基金PacificAlliance China Land Ltd。的年報顯示，該基金在2012年底將其所持萬達商業地產的0.5%股權估價7,180萬美元。這將讓萬達商業地產的總估值達到144億美元，王健林的持股則價值86億美元。Pacific Alliance通過一位外部發言人表示，不針對其投資置評。
吉亞股份駐香港的分析師Kenny Wu表示，萬達通過一些備受矚目的收購在全球拓展業務並滿足國內消費者的需求，在中國企業中居於領先地位。他說，王健林在中國房地產業務以外分散經營的舉措看來獲益匪淺。
王健林的第二大資產就是所持萬達百貨有限公司的100%權益。據彭博排行榜的數據顯示，基於銀泰商業、金鷹商貿集團以及百盛商業集團的企業價值/銷售比率以及企業價值/Ebitda比率均值，萬達百貨的價值為56億美元。該公司表示，計劃到2015年將商店數量自目前的62傢增至120傢。
王健林目前身傢較娃哈哈集團創始人宗慶後的財富高出32億美元。宗慶後現在是中國的第二大富豪。大連萬達集團去年以26億美元收購AMC Entertainment Holdings Inc.，成為全球最大的影院連鎖集團。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/17152340502.shtml
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