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內容來自sina新聞
"與全國同規模城市相比，煙臺房價不算高，還有一定的上漲空間。雖然漲價是緊隨市場的，但是房管局會根據開發商成本、利潤等劃定一個上漲范圍。"蔡麗告訴記者，"比如上限定在6200元/平方米，銷售價格就得在這個范圍之內，超出一元錢也不讓賣。"
快報見習記者 趙浮萍
目前 ，全國17個城市陸續對外公佈瞭新"國五條"細則或房價調控目標，而煙臺的調控政策尚未有動靜，對此，陳哲表示，煙臺一般不會做"出頭鳥"，細則或於4月初待濟南、青島的細則落地後才出臺。煙臺的細則或許會對購房門檻做出限制。
住宅價格上漲煙臺列第十
據 中國指數研究院報道，中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2013年3月，全國100個城市(新建)住宅平均價 格為9998元/平方米，環比2月上漲1.06% ，自2012年6月連續第10個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.23個百分點，其中84個城市環比上漲，16個城市環比下跌。
業 內人士表示，許多城市出臺的細則及房價調控目標中均有"新建房屋貸款【房屋抵押貸款最常見的十大問題】房屋貸款商品房價格漲幅低於城市居民人均可支配收入實際漲幅"的規定，富甲小區三期案場經理蔡麗認為， 未來三五年內房價沒有下降的可能，"富甲小區下次推出房源，可能還會上漲五六十元，要說價格會下降，這不可能。"
而對於遲遲未出的煙臺版"國五條"細則，業內預計，對照其他城市出臺的細則，煙臺細則可能也不會有新意，應該不會有太嚴厲的措施出臺，房價將穩步上漲。
與2月相比，3月價格環比下跌的城市個數減少10個，其中跌幅在1%以上的有3個；環比上漲的城市比2月增加10個，其中漲幅在1%(含1%)以上的有51個，較2月增加10個。
漲價系優惠力度收緊所致
對於此次煙臺房價3月環比漲幅進入百城前十名，煙臺金石房地產顧問有限公司總經理陳哲認為，這隻是偶然現象，並不能切實說明問題，"要說影響因素的話，我認為部分樓盤減小優惠力度是比較重要的一方面，2.3%的漲幅，基本就相當於少打瞭一個折。"
此 外，住宅價格環比2月上漲的84個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：湛江、廈門 、石傢莊 、鄭州、柳州、北京 、蘇州 、南寧、營口、煙臺，10個城市漲幅在2.3%～4%之間。煙臺新建住宅平均價格6543元/平方米，環比漲幅2.3%，超過北京 、上海等十大城市住宅均價環比漲幅1.05個百分點。
"未來三五年房價不會降"
4月1日，中國指數研究院公佈2013年3月中國房地產指數系統百城價格指數，報告顯示，全國 100個城市(新建)住宅平均價格環比2月上漲1.06% ，連續第10個月環比上漲，漲幅繼續擴大。在84個環比上漲的城市中，煙臺漲幅2.3% ，位列第十。記者調查發現，房價小幅上漲，購房者熱情不減 ，3月開盤加推的8個項目均有較好的表現。業內人士分析稱，此次煙臺榜上有名很大程度上是偶然因素導致，部分樓盤優惠力度減小造成房價相對上漲。
百城房價連續10月上漲 煙臺3月份房價環比漲2.3%
預計4月份樓市波動不大
對於4月份煙臺樓市的預判，德銘地產總經理王志濤表示，預計沒有3月份好，但估計也不會太差。陳哲表示4月份房價走勢不會有太大的波動。
此外，同策咨詢研展部經理孫建波預計，4月份煙臺樓市會有更多項目推新，會迎來一個推盤高峰。搜房網數據監控中心顯示，4月份預計有8個項目開盤或加推，其中，除港悅國際為寫字樓外，其他均為住宅項目。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-0宜蘭縣貸款整合3/08392059969.shtml
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