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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
外融資成本上升；二是房地產市場的周期性調整，國內金融機構對房企貸款收縮。同時，影子銀行讓企業的融資成本過高，也有可能成為壓垮房地產企業的最後一根
??停牌多日的上海證大日前正式對外宣佈，戴志康傢族已與一名買方簽訂協議，出售合共62.5億股股份，相當於已發行股本的約42.03%，總代價為12.51億港元。隨著一紙公告的披露，戴志康欲退出房地產的消息也再次得到確認。
房地產行業內高舉高打，所以近兩年有關公司為地王所累的消息非常多，運營得也比較吃力。越秀證券分析師李尚偉表示，在低利潤率及低毛利率已成行業共識後，
中小房企，主力項目也從上海轉移到外地。證大集團近年來開展多元化發展戰略，一度在一二線城市拿下地王，被業內稱為“蛇吞象”。畢竟其實力不足以支撐其在
內容來自sina新聞
??證大集團的命運則絕非個案。據相關機構統計顯示，1月截至28日，共新增15傢房企掛牌轉讓股權，涉及金額51億元，其中11傢房企將絕對控股權甚至100%股權掛牌轉讓。而這些房企項目所處地幾乎均為一線城市以外地區，三四線城市居多。
??賣股求生
??業內人士分析，根據1月以來掛牌轉讓股份的企業特點判斷，多數企業因佈局在三四線城市，包括市場形勢不好的二線城市，難以實現銷售回籠資金。
??業內人士解析，遼寧多地、邯鄲、寧波這些省市的庫存量一直高居不下。而邯鄲去年就被曝出其庫存消化時間將長達十年之久，其中已有多傢房企資金鏈斷裂，甚至出現瞭開發商跑路、幾十個樓盤出現停工潮事件。
稻草。
類似證大這樣的一些中小型企業，在土地稀缺的一線城市很難競爭過大型房企，在不景氣的二三線城市很難生存下去。
??“環境變化是房企面臨債務危機的重要原因。”中國社科院金融研究所研究員易憲容分析，國內房企目前面臨著幾個方面的夾擊：一是美元強勢緊縮，海
??並購成常態
??佳兆業身陷破產重組風波尚未平復，近日再有為數不少的企業被曝陷入生存危機。上海證大出售合共62.5億股股份，相當於已發行股本的約42.03%；南昌傳奇國際廣場因資金鏈斷裂或將爛尾；贛州首例房地產企業破產……新一輪房地產行業並購重組的大潮正在來襲。
??寧波中智房地產發展有限公司轉讓75%股權；遼寧成源置業有限公司掛牌轉讓95.24%股權及4.97億元應收賬款，公司連續兩年虧損；湘潭和
宇置業有限公司掛牌轉讓100%股權，掛牌價3.12億元，企業連續兩年虧損；邯鄲市實達房地產開發有限公司掛牌轉讓100%股權；三亞西元瑞和房地產開
發有限公司轉中西區二胎代償讓60%股權，公司已連續兩年虧損。
??並購來襲
??一傢研究中心提供的數據顯示，2014年共完成房地產並購案例187起，同比上升26.4%。業內人士表示，房地產行業並購活躍度已躍居第一，資金鏈趨緊的中小房企未來將成為這起並購潮的犧牲者。
??因退出外灘地王項目引起復地、SOHO兩傢紛爭，而為全國所知的證大地產近來在上海房地產業界的地位每況愈下，甚至已從主流地產商淪落為二三流
??業內人士表示，年初以來轉讓股份案例的增多並不讓人意外。事實上，從2014年12月開始，房地產行業的並購重組潮就已啟動。
??據清科集團旗下私募通數據統計，2014年12月中國並購市場共完成297起交易，並購交易案例數上升109.2%，總金額上升79.8%。從並購案例數量上看，房地產行業排在第一，完成32起案例，占案例總數的10.8%。
??清科研究中心認為，國內資本市場並購潮將會越來越猛。隨著中國經濟結構變化，地產行業也進入新常態，而並購交易不斷增多將是房地產新常態的顯著特征。
??“當地巨大的庫存壓力壓得開發商喘不過氣來。”一位開發商表示，“更可怕的是，這些城市的項目融資幾乎早已被金融機構放棄。”
年初紛紛掛牌轉讓股份 房企迎來新年首輪並購潮
??北京商報記者 董傢聲/文
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-0八德區農地貸款率利最低銀行2-05/08275968897545328717094.shtml
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