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本金【信貸房貸一定要知道的技巧】房貸試算貸款率利試算表廣州高端酒店將現 井噴

廣州四季酒店70樓大堂“四季”來襲 業界盼能拉高廣州奢華酒店定價平均房價隻有780多元的廣州五星級酒店卻正在吸引一個個國際大鱷進駐，記者昨日獲悉，全球頂尖的奢華酒店品牌四季酒店即將落戶廣州國際金融中心（下簡稱IFC），位於70層的大堂和高於320米的客房讓廣州的四季酒店成為全球最高。在四季酒店和文華東方的共同攪局下，廣州酒店業格局已經煥然一新。記者還獲悉，四季酒店的房價將從2180元起，這個價格不僅比其他奢華酒店高，而且是廣州五星級酒店平均房價的3倍！廣州市旅遊局的數據顯示，今年6月份廣州五星級平均房價隻有786.79元。文/圖 記者王飛、何穎思廣州四季酒店引起各界關註。在四季酒店、東方文華等國際頂尖酒店“攪局”下，廣州酒店業格局煥然一新。2006年之前，廣州隻有6傢五星級酒店，但7年之後，廣州市五星級酒店增加到21傢。至此，廣州市五星級酒店（包括白金五星）占星級酒店比例上升到8.8%。在珠江新城，高端酒店“井噴”現象更為明顯。四季酒店之外，合景W酒店也將在今年年底面市。另外，康萊德酒店項目也預計2014年開業。據記者粗略計算，未來兩三年內，珠江新城的高端酒店將達10來傢。在珠江新城的廣州麗思·卡爾頓市場銷售副總監劉卓璇表示，多瞭酒店進駐無疑是增加瞭競爭。“競爭是大瞭，客源爭奪也將更加激烈，不過有競爭服務才會進步。”白天鵝賓館副總經理謝偉傑如此說道。短期內將波及開房率劉卓璇介紹說，今年高端酒店的表現稍遜去年，與去年客房量增長較大有關，隨著廣州商務活動日趨頻繁，特別是珠江新城寫字樓進一步進駐，短期內出現的供大於求的情況會改變。劉卓璇透露，麗思·卡爾頓對廣州12傢國際五星連鎖品牌酒店都有所監控，發現今年上半年整個市場業績有所下降，“去年高端酒店增長較多，客房供給增加瞭44%，但客源需求並沒有同步增長。”“四季酒店還未開業，大傢就非常關註，特別是價格。”一傢老牌五星級酒店負責人表示。記者昨日在四季酒店官網查詢到，8月1日的房價最低2180元/晚起。“四季的這個定價其實有助於整個市場。”該負責人說，“廣州五星級酒店房價一直上不去。四季將價格定高後，會拉動整個奢華酒店房價的上揚。”廣州市旅遊局數據顯示，上半年累計，五星級酒店平均房價876.89元，同比下跌29.49元，平均開房率61.53%，同比下降4.26%。合富置業首席市場分析師龍斌也表示，酒店紮堆開業可能會導致階段性酒店入住率低。但隨著大公司總部、金融機構等進駐越來越多，CBD的功能正在發揮。以廣州市龐大的經濟總量和經貿往來需求，這些酒店並不會過剩。業界分析認為，盡管今年上半年五星級酒店的表現不如去年，但四星級酒店表現良好，上半年四星級酒店均房價477.02元，同比增加15.71元，平均開房率66.85%，同比增加0.48%。今年上半年酒店業績主要是受經濟大環境影響，分析認為五星級酒店的業績依然有潛力。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-26/14399049車貸信貸台南南化車貸信貸8.html
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